서울집값은 계속 오른다.

사진출처: https://brunch.co.kr/@realcast/165

 

새 아파트 위주로...
어쩔수없다.

수요가 그대로인 상태에서
가격을 떨어뜨리려면,
공급을 늘리면 된다.
그러면 물건 값이 싸진다.
기본 상식중에 상식이다.

그런데, 왜 서울은 가만두고
수도권일대에만 3기, 4기 신도시 타령인가?

서울은 20년이상 노후 아파트가 80프로 이상이다.
그런데,
원숭이같은 동물들이 재건축,재개발 규제 허가를 막아서고
35층 고층제한으로 공급을 막아서고 있다.

사실 서울의 주택공급은 가구수만 보면 모자라진 않는다.
다가구, 빌라, 원룸 오피스텔까지 전부 합치면 말이다.

사람들은 양질의 주거시설을 원한다.

벤츠, BMW정도는 못타더라도
그랜저나 소나타정도는 타고 싶은데,
모닝, 프라이드를 타라고 한다.
그것도 렌트로 타라고 하는것.

풍선효과로 수도권일대 부동산을 올려놓았는데,
수도권공급을 늘리면,
서울집값만 올라간다.

그러면 수도권은 떨어지는가?
탈서울하는 인구들로 그리 떨어지지도 않을것이다.
인구감소가 수도권으로 진행되기전까지는 말이다.

본문중
정책 당국자들과 박원순 서울시장은 서울의 주택보급률이 100%에 육박했다(2018년 기준 95.9%)는 이유로 “재개발·재건축이 진행되면 투기 수요를 자극할 수 있어 인허가에 신중해야 한다”는 입장을 고수해왔다. 더 나아가 강력한 층고제한(주거용 건물 35층 이하), 2년 이상 거주 조합원에게만 분양권 부여와 같은 초강력 규제로 정비사업을 사실상 틀어막았다

https://www.hankyung.com/opinion/article/2020070308351

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