[도서리뷰] 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다.

 

 

 

 

이 책의 최대장점은,

개발계획에 대한 '도식화' 이다.

테크노밸리 배후도시투자
-판교테크노밸리
-광명-시흥 테크노밸리
-경기북부 일산킨텍스 테크노밸리
-구리 남양주/양주 테크노밸리

서울 2030플랜, 서울생활권계획
-인천공간구조
-고양공간구조
-수원도시기본계획
-광명도시기본계획
-광명뉴타운
-안양공간구조
-부산공간구조

서울재건축 및 3차 뉴타운
-상계뉴타운
-장위뉴타운
-휘경-이문뉴타운
-거여-마천 뉴타운
-흑석뉴타운
-신길뉴타운
-노량진뉴타운
-수색뉴타운
-북아현뉴타운

역세권개발
-수색역세권 개발
-창동,상계 신경제중심지조성 기본구상
-광운대 역세권개발

교통축
-월곶-판교선
-신안산선
-소사-원시선, 대곡-소사선
-김포 도시철도라인
-9호선 연장라인
-인덕원-수원선
-7호선 연장라인
-순환형GTX (GTX-A,B,C)
-GTX노선

신도시
-평택 고덕 신도시
-평택 브레인시티 도시계획도
-평택 덕현지구 도시계획도
-고양시 대장주 '삼,원,지축지구 그리고 덕은 및 향동지구'
-하남 감일지구
-경기 서남부의 핵 '가온신도시'(장현지구)
-소판교 대장지구(성남도시개발공사 주최)
-과천지식정보타운(과천시와 경기도시공사 추진)
-부산에코델타시티(한국수자원공사와 부산도시공사 시행)
-인천 아라신도시(검단신도시) 도시계획도
-수원 당수지구 도시계획도
-의정부 고산지구
-청라와 어우러지는 행정타운 '루원시티'




와~~~~정말 많다.

위에서 언급한 모든 개발계획 및 내용들이 이 책에 나와있는데,
모두 지도와 그림으로 보기 편하게 나타나 있다.

이것만 보고 숙지해서 투자에 임할수만 있다면,
이 책에 대한 본전은 뽑고도 남았다.

하지만,

이 책의 본질인, 제목에서 나오는 '부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다'는 내용은,
안타깝게도 부실하다.

미완성부동산인, 분양권에 투자하라,
아직 집이 없다면, 월세비중을 높이는대신 보증금을 낮춰, 투자자본금으로 활용하라.

종잣돈이 없다면, 종잣돈을 적금으로 무턱대고 모으지말고,
종잣돈을 모으기 위한 재테크로 오르는 집을 사서 갈아타라..

이런...식상한(?) 얘기가 많이 나와서 새로울 것은 없다.

마지막에 예로든 36세의 싱글남은, 많은 직장인들에게 적절하지 못할것 같다.

일단 그 싱글남처럼 세후월급이 약400만원 이상이지도 않고,
유부남에 아이까지 1명 또는 둘 이상 있고,
아기때문에 맞벌이도 할수 없는 상황은 전혀 도움이 되지 않았다.

보증금 2억/월세 45만의 투룸에 살다가, 보증금 2천에 월세 110만원으로 옮기면서,
적금도 월 150만원이상 들수 있으려면,

국내유수의 대기업에 다니지 않고는 불가능 하지 않나 생각이 들었기 때문이다.

거기다,

저자는 특히 미완성 부동산에 과감히 투자하라고 얘기하는데,
신도시 상가투자의 경우 상권이 형성되지 않았기 때문에 리스크요인이 아주 큼에도 불구하고 좋은 이야기들로만 서술해 놓아, 모르는 사람이 보면, 혹할수도 있을 것 같다.

그리고 챕터가 끝날때마다, 무슨 자기계발류의 뭔가...꿈과 희망을 가져라는 밑줄이 그어진 메세지를 남기고 있는데, 별 도움이 되지 않고 자리만 채우고 있다.


결론적으로 자신이 강의했던, 도시개발계획 그림과 도표들을 정리하면서 책을 펴낸 것 같다는 느낌이다.

그래서 도시개발에 대한 소개위주로 내용이 전개되어 있어서,
더 깊은 공부를 원하는 독자들이 찾아볼수 있도록 안내하는 역할을 하는 책으로써는 안성맞춤이다. 그러니까 깊이있는 내용은 기대하지 않는 것이 좋다.

도시개발에 대한 사항들을 일일이 인터넷으로 찾아보기 힘든 사람들은 이 책을 구입하면,
많은 도움이 될것 같다.

하지만, 제목을 보고 혹해서 구입하는 사람들에게는 '비추'이다.

<2018년 7월17일 작성글>
https://coupa.ng/bMq8V5

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